Cuối năm nay, nhiều gia đình bắt đầu lên kế hoạch xây dựng nhà cửa để đón chào một năm mới với không gian sống mới. Ông Nguyễn Văn Thắng, một cư dân tại Hà Nội, cũng không ngoại lệ. Ông và vợ chồng đang dự định xây một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay. Căn nhà có diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách dự kiến là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ đầu năm nay, giá vật liệu xây dựng đã tăng rất cao so với năm ngoái, khiến ông Thắng băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Chuyên gia tư vấn về xây dựng cho biết, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định xây dựng của nhiều gia đình, bao gồm cả ông Thắng. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng. Điều này có nghĩa là ngân sách của ông Thắng có thể sẽ không đủ để hoàn thiện toàn bộ căn nhà với chất lượng cao.
Chuyên gia tư vấn cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng. Vì vậy, ông Thắng cần cân nhắc kỹ về kế hoạch xây dựng và ngân sách của mình.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu ông Thắng có thể tìm được nhà thầu uy tín và có kế hoạch xây dựng hợp lý, có thể tiết kiệm được chi phí và đảm bảo chất lượng căn nhà của mình.
Tóm lại, quyết định xây dựng nhà cửa luôn là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Với ngân sách 1,5 tỷ đồng và diện tích xây dựng 80m2, ông Thắng cần cân nhắc kỹ về kế hoạch xây dựng và ngân sách của mình. Nếu đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định. Đồng thời, cần ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính và tìm nhà thầu uy tín để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.