Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ, thiết lập mặt bằng giá mới và đẩy thanh khoản thị trường lên mức cao. Dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn đến từ Hà Nội, TP.HCM và cả Việt kiều đang đổ về đây, tìm kiếm cơ hội mới.
Nhiều nhà đầu tư đang tập trung vào khu vực ven biển Đà Nẵng, đặc biệt là Sơn Trà và An Thượng. Ông Ngô Vạn Phú, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, đang tìm mua một lô đất ven biển để xây khách sạn tại khu vực này. Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng đang ghi nhận đà tăng mạnh cả về thanh khoản lẫn giá bán.
Ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Phát, cho biết giá đất tại các khu vực trung tâm như An Thượng, Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt đã tăng mạnh so với đầu năm 2025, có nơi tăng đến 60%. Việc Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới từ đầu tháng 7/2025 được xem là một yếu tố góp phần tạo đà tăng. Mức thuế tăng thêm tuy chưa tạo ra tác động đáng kể trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn, đây là yếu tố khiến mặt bằng giá được thiết lập ở ngưỡng cao hơn khi chi phí đầu vào của các dự án tăng lên.
Ông Dũng cũng cho rằng giá đất ven biển Đà Nẵng hiện vẫn ở mức rẻ nếu so với các thành phố biển khác trong nước. Đây chính là lý do thu hút dòng tiền quay lại từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều – những người đang tìm kiếm cơ hội mới.
Bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường đất nền ven biển đang trải qua một đợt tăng giá mạnh, đặc biệt tại các khu vực như An Thượng, Võ Văn Kiệt… Giá đất tại một số tuyến đường dao động từ 130–300 triệu đồng/m2, trong khi khu vực Sơn Thủy ghi nhận mức giá 70–100 triệu đồng/m2.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, cho biết thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục cho thấy triển vọng tích cực, được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và sức bật mạnh mẽ của du lịch. Với các chính sách thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân theo định hướng của Trung ương và Quốc hội, môi trường đầu tư tại Đà Nẵng đã được cải thiện rõ rệt.
Liên quan đến việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào Đà Nẵng từ tháng 7/2025, bà Dung cho rằng điều này giúp mở rộng không gian phát triển đô thị, gia tăng quy mô dân số và quỹ đất. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng đã tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng ổn định trong thời gian tới, đồng thời củng cố vai trò trung tâm phát triển năng động và bền vững của thành phố tại khu vực miền Trung.
Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản Đà Nẵng, vui lòng truy cập https://www.cbre.com.vn hoặc https://www.batdongsan.com.vn để có cái nhìn tổng quan và cập nhật nhất về thị trường.