Hỗ trợ tái định cư khi chỉ một phần đất ở bị thu hồi: Quy định & hướng dẫn

Người dân thường lo lắng khi chỉ một phần đất ở bị thu hồi, liệu có đủ điều kiện nhận hỗ trợ tái định cư? Bài viết này giải đáp chi tiết dựa trên khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024, giúp bạn nắm rõ quyền lợi và chuẩn bị hồ sơ đúng cách.

Quy định pháp lý về hỗ trợ tái định cư

Theo khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024, nếu người có đất ở bị thu hồi và phải di chuyển chỗ ở, nhưng tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, nhà nước sẽ hỗ trợ phần chênh lệch.

Các điều kiện cụ thể để nhận hỗ trợ

• Có đất ở bị thu hồi (có thể là một phần hoặc toàn bộ diện tích).
• Phải di chuyển chỗ ở và được UBND xã xác nhận.
• Được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư của dự án.
• Tiền bồi thường thực tế không đạt mức giá trị một suất tái định cư tối thiểu.

Thực tiễn thẩm định và những vướng mắc thường gặp

Trong một số địa phương, Hội đồng thẩm định cấp xã đã từ chối áp dụng hỗ trợ vì cho rằng “đất ở không được thu hồi toàn bộ”. Tuy nhiên, Cục Quản lý Đất đai khẳng định luật không yêu cầu thu hồi toàn bộ diện tích; chỉ cần có một phần đất bị thu hồi và người dân phải di chuyển là đủ điều kiện.

Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ

1. Thu thập giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất ở (sổ đỏ, giấy chứng nhận).
2. Xin xác nhận việc di chuyển chỗ ở từ UBND xã (bản xác nhận có tem và chữ ký).
3. Chuẩn bị hồ sơ bồi thường từ dự án (hợp đồng bồi thường, bản đồ khu tái định cư).
4. Lập bảng tính chi phí thực tế và so sánh với mức giá trị một suất tái định cư tối thiểu (theo quy chuẩn địa phương).
5. Nộp hồ sơ lên cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được thẩm định và hỗ trợ.

Đối với những trường hợp chưa rõ, người dân nên liên hệ trực tiếp với Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Cục Quản lý Đất đai để được tư vấn chi tiết.