Nhu cầu vay vốn mua nhà vẫn rất cao
Kết quả khảo sát từ batdongsan.com.vn cho thấy, hơn 73% người mua nhà cần vay vốn ngân hàng, trong khi chỉ 27% không cần vay. Điều này cho thấy nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà vẫn rất lớn.
Trong số những người cần vay vốn, 41% có nhu cầu vay dưới 30% giá trị sản phẩm, và 30% phải vay từ 30-70% giá trị ngôi nhà. Điều này cho thấy sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay để mua nhà.
Kỳ vọng về lãi suất vay mua nhà
Khi được hỏi về kỳ vọng lãi suất vay mua nhà trong năm 2023-2024, khoảng 44% người cho rằng mức lãi suất dưới 8% là hợp lý. Trong khi đó, 33% người mua nhà chấp nhận đi vay nếu lãi suất dao động từ 8-10%.
Có ý kiến cho rằng lãi suất cho vay từ 8% trở xuống sẽ kích cầu bất động sản.
Giải pháp kích cầu bất động sản
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn, cho biết phần lớn gia đình có thu nhập dưới 40 triệu đồng/tháng chỉ có thể dành ra tối đa 20 triệu đồng để chi trả cho việc mua nhà hàng tháng.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, nhận định lãi suất cho vay hiện vẫn cao so với thu nhập của người dân. Do đó, cần giảm lãi suất cho vay xuống mức 7-8% để kích cầu bất động sản.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding, cho rằng mặt bằng lãi suất cho vay cần giảm thêm 1-2% để đạt mức 8% trở xuống, từ đó tạo động lực cho thị trường bất động sản.
TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng đề xuất giảm lãi suất cho vay để kích cầu nhanh hơn. Ông kiến nghị mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập là dưới 7%/năm.