Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội xôn xao với thông tin rao bán các bất động sản “khủng”. Điển hình là thông tin rao bán 5 căn biệt thự 4 tầng mặt phố Quảng An, Tây Hồ, với tổng diện tích 1.263m2, được rao bán với tổng giá trị lên tới 660 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn khó khăn, và làn sóng rao bán bất động sản “khủng” là một trong những dấu hiệu cho thấy sự trầm lắng của thị trường.
[Caption align=”aligncenter” width=”650″]
Những phân khúc có tính đầu cơ cao đang bước vào quá trình thanh lọc mạnh mẽ[/caption]
Không chỉ dừng lại ở đó, nhiều bất động sản khác cũng được rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng. Tại phố Quảng An, một căn nhà “siêu khủng” với diện tích 1.270m2 được rao bán với giá 600 tỷ đồng. Trên các trang rao bán bất động sản trực tuyến, một căn biệt thự tại phân khu Hoàng Lan, dự án Vinhomes Green Bay được chào bán với giá hơn 650 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia nhận định rằng, việc rao bán bất động sản hàng trăm tỷ đồng tại Hà Nội không phải là hiện tượng mới, nhưng đang diễn ra với tần suất dày hơn. Điều này một phần là do áp lực từ nợ ngân hàng và sự trầm lắng của thị trường bất động sản.
Phân khúc biệt thự, liền kề đang trải qua quá trình thanh lọc mạnh mẽ. Nhiều chủ nhà đang phải rao bán và hạ giá để mong sớm thoát hàng. Tuy nhiên, giá rao bán vẫn còn cao so với nhu cầu thực của phần lớn người dân.
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng cao và nhu cầu ở thực tập trung vào các sản phẩm bất động sản bình dân, vừa túi tiền, các sản phẩm bất động sản hàng trăm tỷ đồng càng trở nên khó bán.
Thị trường bất động sản đang trong chu kỳ khó khăn, nhưng đây cũng là giai đoạn cần thiết để thanh lọc các doanh nghiệp yếu kém và đặt ra yêu cầu cho Chính phủ trong việc đổi mới thể chế chính sách.