Báo cáo chuyên đề “Thực trạng sức khỏe thị trường bất động sản Việt Nam” tháng 6/2023 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản đang đối mặt với tình trạng khó khăn nghiêm trọng.
Theo VARS, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục khó khăn, có đến 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động đến hết quý III/2023, và 43% doanh nghiệp có thể trụ được đến hết năm 2023.
Kích thích phục hồi thị trường bất động sản
Ông Trần Nguyên Đán, Giảng viên Đại học Kinh tế TP HCM, cho rằng thị trường bất động sản hiện nay chưa có dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Các giao dịch vẫn còn nhỏ lẻ và khó xác định liệu chúng có phải là giao dịch thật hay chỉ là sự sôi động do môi giới tạo ra.
Nguyên nhân chính khiến thị trường chậm hồi phục là do tâm lý chờ đợi của người dân và khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp.
Khu vực trung tâm TP.HCM nhìn từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Chính phủ cần trở thành “người chi tiêu lớn nhất”
Ông Trần Nguyên Đán đề xuất Chính phủ cần đóng vai trò là “người chi tiêu lớn nhất” để kích thích phục hồi thị trường bất động sản. Việc này sẽ tạo ra công ăn việc làm và giúp bù vào phần thiếu hụt chi tiêu.
Để phục hồi thị trường, Chính phủ cần mở rộng chính sách tài khóa, đẩy mạnh đầu tư công và cắt giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân.
Ngoài ra, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội đang gặp khó khăn do vướng mắc về chính sách phát triển nhà ở xã hội. Ông Trần Nguyên Đán đề xuất nên đầu tư các dự án nhà ở cho công nhân thuê trong 10 năm.