Dự án khu dân cư trị giá hơn 11.2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh đang tiến tới giai đoạn triển khai chính thức, hứa hẹn tạo ra hơn 30.000 việc làm và cung cấp hơn 2.200 căn nhà cho người dân.

Tổng quan dự án và quy mô đầu tư

Dự án được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, trải dài trên diện tích 214,9 ha. Tổng vốn đầu tư ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó khoảng 7.030 tỷ đồng dành cho xây dựng công trình và 4.193 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Vốn đầu tư và cơ cấu tài chính

CTCP Bất động sản Trường Sơn góp 85 % vốn tiền mặt (≈1.431 tỷ đồng) và Him Lam nắm 15 % (≈253 tỷ đồng). Tổng vốn góp tiền mặt của hai nhà đầu tư vượt 1.683 tỷ đồng, phần còn lại được huy động qua các nguồn tài chính ngân hàng và trái phiếu.

Tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động

Dự án dự kiến khởi công vào quý 4/2024 và hoàn thiện vào quý 4/2030, với vòng đời khai thác 50 năm. Các giai đoạn chính gồm: chuẩn bị mặt bằng (2024‑2025), xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự (2025‑2028), triển khai hạ tầng dịch vụ (2028‑2030).

Quy hoạch và phê duyệt pháp lý

UBND tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024, đồng thời UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.

Cấu trúc nhà ở và các tiện ích

Dự án dự tính phục vụ 30.629 người với các loại hình nhà ở:

• 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha đất.
• 5.230 lô đất liền kề cho người mua tự xây.
• 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², sàn 18.956 m²).
• 252 lô đất biệt thự cho phép xây dựng.
• 5 lô đất nhà ở xã hội (9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha).
• Hạ tầng dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục bổ sung.

Vị trí địa lý và lợi thế đất nền

Địa điểm dự án giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á phía Đông, đường tỉnh 823B phía Nam, và khu đất trống phía Tây. Khoảng 88 % diện tích hiện tại là đất chưa sử dụng (đất tràm hoang), giúp giảm chi phí mua đất và dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng.

Với quy mô lớn, nguồn vốn mạnh và vị trí chiến lược, dự án khu dân cư Tây Ninh của Trường Sơn và Him Lam hứa hẹn sẽ là một trong những điểm nhấn bất động sản quan trọng của miền Nam trong thập kỷ tới.

Quý vị có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết? Hãy để lại bình luận hoặc đọc thêm các dự án bất động sản mới ngay hôm nay.