UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao hơn 17.000 m² đất cho HDMON Villas thực hiện hai dự án nhà ở liền kề tại Chương Dương và Hồng Vân.

Chi tiết dự án tại thôn Từ Vân, xã Chương Dương

Trong tổng số 15.125,9 m² đất được giao, 5.833 m² được quy hoạch làm nhà ở liền kề theo quyết định đã được phê duyệt. Đất ở nông thôn này có thời hạn sử dụng 50 năm và người mua sẽ được quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Phần còn lại 9.292,9 m² được phân bổ cho hạ tầng giao thông, cây xanh và các công trình kỹ thuật chung. Đặc biệt, hình thức giao đất là không thu tiền sử dụng đất, giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho dự án.

Dự án khu nhà ở liền kề tại xã Hồng Vân (khu Thụy Hòa 1)

UBND TP Hà Nội cũng ký quyết định giao 2.565,8 m² đất, trong đó 2.135,1 m² dành cho xây dựng nhà ở liền kề. Đất ở nông thôn này cũng có thời hạn sử dụng 50 năm và người mua sẽ trả tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Diện tích còn lại 430,7 m² được dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung, phục vụ mục đích công cộng chứ không phải kinh doanh.

Quy trình cấp quyền sử dụng đất và giám sát

• Sở Nhân dân & Mặt trận giao đất trên thực địa và hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chịu trách nhiệm chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính.
• Các cơ quan chức năng thực hiện giám sát, thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai và môi trường.

Ý nghĩa đối với thị trường bất động sản Hà Nội

Việc giao đất không thu phí tại Chương Dương và thu phí ở Hồng Vân phản ánh chính sách linh hoạt của thành phố, vừa khuyến khích đầu tư, vừa bảo đảm lợi ích công cộng. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở liền kề tại các khu vực ngoại thành Hà Nội tăng 12% năm 2023, tạo cơ hội sinh lợi ổn định cho các nhà đầu tư.

Với quy mô hơn 17.000 m², dự án hứa hẹn mang lại hàng trăm căn nhà ở chất lượng cho cư dân nông thôn, đồng thời góp phần nâng cao hạ tầng đô thị và môi trường xanh cho khu vực.

Ngân Tuyền