Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt và 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Căn nhà của Cát Tường không chỉ gây chú ý với giá bán, mà còn với vị trí và thiết kế. Nữ nghệ sĩ cũng cho biết, cô sẵn sàng cho thuê căn nhà này với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật.

Cát Tường chia sẻ lý do rao bán căn nhà, rằng cô muốn tránh lãng phí khi đã chuyển đến nhà mới và dự định sử dụng căn này làm nơi bán cà phê. Nữ nghệ sĩ đã nổi tiếng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình Bạn muốn hẹn hò.

Với sự thành công trong sự nghiệp, Cát Tường sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa ở Việt Nam và nước ngoài, nhờ kinh doanh đa dạng. Việc rao bán căn nhà đầu tiên của cô thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng.

Thông tin về căn nhà và giá bán đã được nữ nghệ sĩ chia sẻ công khai trên các kênh truyền thông. Cộng đồng mạng bày tỏ sự quan tâm và hỏi nhiều câu hỏi liên quan đến căn nhà và quyết định của Cát Tường. Một số người chúc mừng và hy vọng nữ nghệ sĩ sẽ tìm thấy người mua phù hợp.

Hiện tại, thông tin về căn nhà của Cát Tường vẫn đang thu hút sự chú ý của nhiều người. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về căn nhà này thông qua các kênh bất động sản uy tín.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan. Điều này giúp cho người bán có thể giảm thiểu được gánh nặng thuế nếu họ có thể chứng minh được các chi phí hợp lý liên quan đến việc sở hữu và chuyển nhượng bất động sản.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%. Điều này khuyến khích người nắm giữ bất động sản trong thời gian dài hơn để được áp dụng mức thuế thấp hơn.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành. Điều này đảm bảo rằng các trường hợp thừa kế sẽ được xử lý một cách công bằng và minh bạch.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành. Điều này giúp cho việc xác định thời gian nắm giữ trở nên rõ ràng và dễ dàng hơn.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.