Ngày 2/8, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long đã tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Đại hội đại biểu Đảng bộ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) lần thứ XI, nhiệm kỳ 2025-2030. Sự kiện này cũng có sự tham gia của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh và các lãnh đạo từ một số bộ, ngành.

Đại hội có sự tham gia của 288 đại biểu ưu tú, đại diện cho hơn 24.500 đảng viên trong toàn Đảng bộ Agribank. Trong nhiệm kỳ 2020-2025, Đảng bộ Agribank đã triển khai thành công Đại hội tại 1.740 tổ chức cơ sở đảng trực thuộc và chuẩn bị tốt cho Đại hội lần thứ XI.

Qua các báo cáo và ý kiến tham luận, Đảng bộ Agribank đã đạt được nhiều thành tích trong nhiệm kỳ 2020-2025. Mặc dù tình hình thế giới và khu vực có nhiều biến động, Đảng bộ Agribank đã đoàn kết, quyết tâm và triển khai hiệu quả các giải pháp để đạt và vượt các mục tiêu đề ra. Tính đến hết tháng 6/2025, dư nợ cho vay đối với nền kinh tế đạt trên 1,8 triệu tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu theo Phương án cơ cấu lại giảm mạnh còn 1,79%. Nguồn vốn huy động đạt trên 2,1 triệu tỷ đồng, giúp Agribank trở thành một trong hai ngân hàng có quy mô huy động vốn từ khách hàng đạt trên 2 triệu tỷ đồng.

Trong nhiệm kỳ 2020-2025, Agribank đã dành hơn 2.600 tỷ đồng để thực hiện công tác an sinh xã hội. Điều này thể hiện trách nhiệm của ngân hàng thương mại 100% vốn nhà nước có quy mô lớn, chủ lực, chủ đạo trên thị trường.

Phó Thủ tướng Lê Thành Long đã chúc mừng và biểu dương sự nỗ lực và thành tích của Đảng bộ và toàn hệ thống Agribank. Đại hội Đảng bộ Agribank lần thứ XI diễn ra trong bối cảnh đất nước đang bước vào kỷ nguyên phát triển mới với nhiều chủ trương quan trọng.

Phó Thủ tướng đề nghị Đại hội nghiên cứu, đánh giá kỹ những kết quả đạt được, phân tích nguyên nhân và bài học kinh nghiệm. Đồng thời, đề ra các phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm để xây dựng Agribank trở thành định chế tài chính hàng đầu.

Một số nhiệm vụ trọng tâm được Phó Thủ tướng nhấn mạnh bao gồm tiếp tục chú trọng xây dựng tổ chức đảng trong sạch, vững mạnh; quán triệt các đường lối, chính sách của Đảng, Nhà nước; triển khai hiệu quả chiến lược phát triển Agribank giai đoạn 2026-2030.

Về kết quả nhiệm kỳ 2020-2025, Agribank đã đạt được nhiều thành tích trong công tác xây dựng Đảng và thực hiện nhiệm vụ chính trị. Đảng bộ Agribank xếp loại hoàn thành tốt nhiệm vụ 5 năm liền, với 89,9% đảng viên hoàn thành tốt nhiệm vụ/năm. Tổng tài sản của Agribank tăng 9,0%/năm; nguồn vốn huy động tăng 9,2%/năm; dư nợ cho vay nền kinh tế tăng 8,95%/năm; lợi nhuận trước thuế tăng 16,3%/năm. Tỷ lệ nợ xấu theo Thông tư 02 là 1,58%.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có chuyến công tác đến tỉnh Thừa Thiên Huế vào sáng ngày 26/7, trong đó có chuyến thăm khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương và cầu Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương. Tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc đô thị mới An Vân Dương, Thủ tướng đã thăm hỏi và tặng quà cho các hộ dân đang sinh sống tại đây.

Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 có diện tích gần 45ha, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.241 tỷ đồng và sẽ cung cấp 391 căn hộ chung cư thấp tầng cho người dân trong thời gian tới. Thủ tướng đã bày tỏ sự phấn khởi khi chứng kiến những căn hộ khang trang với hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân tại đây có cuộc sống tốt hơn.

Thủ tướng cũng đánh giá cao nỗ lực và cách làm của địa phương, chủ đầu tư trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. Ông nhấn mạnh rằng Chính phủ đang rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân và người lao động, với nhiều chính sách và giải pháp để tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, Thủ tướng cũng lưu ý rằng nhà ở xã hội cần có giá thành phù hợp với thu nhập của người dân, và hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục cần đảm bảo đầy đủ và thuận tiện cho người dân.

Thủ tướng đề nghị các cơ quan tiếp tục tạo thuận lợi cho người trẻ dưới 35 tuổi tiếp cận gói tín dụng dành cho đối tượng này, nhằm giảm lãi suất vay mua nhà. Ông cũng yêu cầu hạ tầng các khu nhà ở xã hội ở Huế phải đầy đủ và đồng bộ như nhà ở thương mại.

Sau khi thăm khu nhà ở xã hội, Thủ tướng đã đến thăm cầu Nguyễn Hoàng – cây cầu thứ 5 ở Huế bắc qua sông Hương. Dự án xây dựng cầu vượt sông Hương và đường Nguyễn Hoàng có tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Cây cầu này được thiết kế với hình tượng “Hạc chầu Thiên Mụ”, mang đậm dấu ấn và bản sắc của cố đô Huế.

Thủ tướng đã đề nghị thành phố Huế tiếp tục nghiên cứu và hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển với sông Hương là trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương, phát triển hạ tầng đồng bộ, cảnh quan sáng, xanh, sạch, đẹp. Ông cũng nhấn mạnh rằng cần tạo không gian phát triển mới, khai thác du lịch, dịch vụ, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Trang thông tin điện tử Chính phủ đã đưa tin về chuyến công tác của Thủ tướng tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã có bài viết về quy hoạch phát triển bền vững tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu tích cực đáng kể. Cụ thể, nguồn cung nhà ở đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá sự gia tăng này là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành. Điều này có được nhờ vào sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để duy trì đà phát triển này, thị trường bất động sản vẫn cần sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, đặc biệt là về đầu tư công. Việc tăng thu nhập cho người dân là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà. Khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ, từ đó giúp ổn định tâm lý của xã hội và tạo điều kiện cho thị trường phát triển.

Trong quý II, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30%. Đây là một con số được xem là cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng. Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, giá nhà, đất, căn hộ và các sản phẩm bất động sản khác sẽ không tăng quá nhanh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc yếu tố tâm lý của xã hội cũng trở nên ổn định hơn, người dân sẽ sẵn sàng chi tiền hơn so với giai đoạn trước đây.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã hấp thụ được nhiều xung lực tích cực cho sự hồi phục sau thời gian dài trầm lắng do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư. Về chính sách, nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án vướng mắc cần được giải quyết. Với quyết tâm của Chính phủ, vấn đề pháp lý sắp tới được kỳ vọng sẽ được giải quyết triệt để.

Câu chuyện còn lại của thị trường liên quan đến nguồn cung không còn quá cấp thiết, và giai đoạn từ nay đến cuối năm, sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào yếu tố giá. Tuy nhiên, sự chênh lệch phân khúc tiếp tục đẩy mặt bằng chung lên một tầm cao mới. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý II đã chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giao dịch trung bình một mét vuông căn hộ chung cư ở TP.HCM ở mức 80 triệu đồng/m2, tăng 30% so với năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân trong giai đoạn từ nay đến cuối năm cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm cả Chính phủ, ngân hàng và các doanh nghiệp.

Trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới bỏ hạn mức tín dụng, cơ chế giám sát và quản lý rủi ro dựa trên dữ liệu theo Thông tư 35/2015/TT-NHNN sẽ trở thành yếu tố then chốt trong việc giám sát hoạt động tín dụng của hệ thống ngân hàng. Sự phát triển từ chuyển đổi số, chuẩn hóa dữ liệu và dữ liệu lớn (big data) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển từ giám sát tuân thủ sang chủ động dự báo và rà soát rủi ro tín dụng liên tục.

Ngày 3-7-2025, tại Hội nghị Chính phủ với địa phương, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sớm bỏ hạn mức tăng trưởng tín dụng – một công cụ hành chính đã được duy trì từ năm 2011 đến nay. Việc bỏ room tín dụng được xem là cải cách điều hành lớn nhất của ngành ngân hàng trong hơn một thập kỷ, nhưng cũng đòi hỏi NHNN phải nâng cao năng lực giám sát để đảm bảo dòng vốn tín dụng được dẫn đến đúng nơi cần thiết.

Từ cuối năm 2015, NHNN đã thiết lập Thông tư 35/2015/TT-NHNN, yêu cầu các ngân hàng phải đáp ứng một hệ thống báo cáo thống kê chi tiết về hoạt động cấp tín dụng, năng lực vốn, giám sát rủi ro nợ xấu và hoạt động ngoại bảng. Định kỳ hàng tuần hoặc hàng tháng, các ngân hàng phải cập nhật tình hình hoạt động với NHNN theo các form mẫu được quy định.

Khung báo cáo của Thông tư 35 cung cấp các thông tin về phân tách dư nợ theo mã ngành kinh tế và mức độ bảo đảm, giúp NHNN đánh giá chính xác dòng chảy tín dụng của thị trường. Đối với các ngành nhạy cảm như đầu tư – kinh doanh bất động sản, khi dư nợ tăng mạnh, hệ thống sẽ tự đẩy thông điệp cảnh báo tới Vụ Chính sách tiền tệ.

Các mẫu báo cáo khác buộc ngân hàng thương mại báo cáo chi tiết nợ quá hạn, nợ cơ cấu và xóa nợ ròng từng tháng, cung cấp góc nhìn sâu hơn về sức khỏe danh mục cho vay. Khi tỷ lệ nợ xấu nội bảng (NPL) vượt quá 3%, hệ thống quản trị nội bộ sẽ kích hoạt chuỗi hành động yêu cầu ngân hàng nộp phương án khắc phục.

Một khi cơ chế hạn mức tín dụng không còn được áp dụng, NHNN cần chuyển sang một hệ thống cảnh báo tự động hơn, dựa trên nền tảng của Thông tư 35. Để hệ thống này hoạt động hiệu quả, cần đẩy mạnh kết nối dữ liệu và số hóa toàn bộ các báo cáo theo chuẩn Thông tư 35, đồng thời thiết lập những ngưỡng cảnh báo cụ thể cho từng chỉ tiêu quan trọng.

Hình 1 thể hiện minh họa Dashboard giám sát hoạt động cấp tín dụng của từng ngân hàng, dựa trên dữ liệu theo thời gian thực được kết nối tự động từ các ngân hàng thương mại về kho dữ liệu của NHNN. Môi trường dữ liệu chuẩn hóa và đồng bộ giúp việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để quản lý rủi ro của hệ thống trở nên khả thi hơn.

Các giải pháp hạ tầng công nghệ ngày càng khả thi khi Thông tư 64/2024/TT-NHNN được ban hành, hướng dẫn các ngân hàng về việc triển khai Open API để chia sẻ dữ liệu định danh giao dịch và trạng thái khoản thanh toán với bên thứ ba. Điều này mở ra kỳ vọng lớn về việc số hóa và ứng dụng Open API vào kho dữ liệu Thông tư 35 của toàn hệ thống ngân hàng.