Nội dung chính
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới
Những nỗ lực của Chính phủ trong việc ban hành các chính sách và nghị định tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã mở ra một chu kỳ phát triển mới cho bất động sản Việt Nam. Các biện pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp an tâm triển khai dự án mà còn dần khơi thông dòng tiền, tạo nền tảng cho một môi trường đầu tư trong sáng và bền vững.
1. Các tín hiệu phục hồi tích cực
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang hiện ra những dấu hiệu hồi sinh mạnh mẽ. Khi hàng loạt điểm nghẽn pháp lý được giải quyết, dự án có thể tái khởi động nhanh chóng, đồng thời thúc đẩy doanh nghiệp nâng cao tiêu chuẩn quản trị, tăng tính minh bạch và hướng tới nhu cầu ở thực của người tiêu dùng.
2. Dữ liệu cung nhà 2025
Năm 2025, tổng nguồn cung nhà ở trên cả nước tăng gần gấp đôi so với năm 2024, với hơn 80.000 căn hộ mới được đưa ra thị trường. Đây là minh chứng rõ ràng cho sự sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong số này, nhà ở xã hội và các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực chiếm tỷ trọng lớn, đóng vai trò trụ cột cho sự phát triển bền vững.
3. Giá bất động sản vẫn duy trì mức cao
Mặc dù nguồn cung đã cải thiện đáng kể, giá bất động sản vẫn “neo” ở mức cao tại các đô thị lớn. Khoảng 25% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Đặc biệt, ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, tới 85% căn hộ mới được niêm yết trên 80 triệu đồng/m², trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền còn rất hạn chế.
4. Thách thức và cơ hội phía trước
Việc cung cấp nhà ở với giá hợp lý vẫn là bài toán khó đối với người dân, đặc biệt ở các đô thị trọng điểm. Để giải quyết, các nhà làm chính sách cần tiếp tục:
- Tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội và trung cấp.
- Đẩy mạnh các dự án có tiêu chuẩn “ở thực”.
- Khuyến khích mô hình tài chính linh hoạt, giảm áp lực trả góp cho người mua.
Những biện pháp này không chỉ giúp cân bằng cung‑cầu mà còn góp phần ổn định giá, tạo môi trường đầu tư lành mạnh.
Thủy Tiên