Với những chỉ số kinh tế ấn tượng, Từ Sơn đã tăng tốc, bứt phá, khẳng định vị thế trong việc phát triển kinh tế – xã hội của cả nước. Nơi đây được đánh giá là một “tọa độ vàng”, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, tốc độ đô thị hóa, hạ tầng kết nối đồng bộ cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Lợi thế vị trí, hạ tầng giao thông phát triển
Từ Sơn có nhiều lợi thế để thu hút làn sóng dịch chuyển cư dân trong tương lai gần
Tọa lạc ngay cửa ngõ Thủ đô, chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km, Từ Sơn không chỉ đóng vai trò là điểm giao thương giữa Bắc Ninh với Hà Nội, mà còn giữ vị thế trung tâm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đặc biệt, Từ Sơn là thành phố này nằm trọn vẹn trong vành đai 4 vùng Thủ đô. Vị trí chiến lược này giúp Từ Sơn trở thành động lực thúc đẩy kinh tế – xã hội của Bắc Ninh, đồng thời là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản.
Hệ thống hạ tầng tại Từ Sơn cũng được đầu tư đồng bộ với hàng loạt dự án giao thông huyết mạch như QL1A, QL18, đường Vành đai 4 kết nối Thủ đô và các tỉnh lân cận… giúp rút ngắn khoảng cách giữa Từ Sơn và các khu vực kinh tế trọng điểm, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Ngoài ra, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Hà Nội- Thái Nguyên cũng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Từ Sơn và các khu vực trọng điểm kinh tế phía Bắc.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, nhà ga hành khách sẽ có công suất khoảng 5 triệu hành khách/năm trong giai đoạn 2021-2030, đặc biệt tuyến đường siêu kết nối sẽ đi qua địa phận Từ Sơn. Đây không chỉ là cú hích mở rộng không gian phát triển cả chiều dọc lẫn chiều ngang cho khu vực, mà còn là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản nơi đây tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
Chỉ số kinh tế dẫn đầu cả nước
Phát huy thế mạnh đó, những năm qua, kinh tế – xã hội của Từ Sơn đã có những bước tiến vượt bậc. Từ Sơn, trong 25 năm tái lập, kinh tế thành phố tăng trưởng mạnh với mức bình quân 21,4% (2000-2024), tổng giá trị sản phẩm năm 2024 gấp 75,2 lần năm 2000, GRDP bình quân đầu người tăng 13,6%/năm, năm 2024 gấp 28,3 lần so với năm 2000.
Cùng với đó, điểm đặc biệt tạo nên hấp lực mạnh mẽ của Từ Sơn chính là sở hữu rất nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng như: Đa Hội, Đồng Kỵ, Phù Khê, Mai Động…. và các khu công nghiệp, cụm công nghiệp như: Khu công nghiệp VSIP, KCN Tiên Sơn, KCN Hanaka…
Không chỉ dừng lại tại đó, Từ Sơn còn là nơi quy tụ nhiều trường cao đẳng, đại học như Trường Đại học Thể dục Thể thao Bắc Ninh và Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội cơ sở 2. Đặc biệt, sự chuyển dịch của các trường đại học lớn như Đại học Kinh doanh và Công nghệ, Đại học Luật, Đại học Ngoại thương (cơ sở 2) và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Bắc Ninh…. càng làm gia tăng nhu cầu nhà ở và dịch vụ chất lượng cao tại khu vực.
Trong bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội ngày càng khan hiếm và cuộc chiến thương mại thế giới thúc đẩy dòng vốn đầu tư dịch chuyển, làn sóng giãn dân và mở rộng ra các vùng ven trở thành xu hướng tất yếu. Điều này kéo theo nhu cầu mua nhà, thuê nhà hoặc mua đất xây nhà sẽ ngày càng gia tăng theo cấp số nhân, tạo nên sự sôi động mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản Từ Sơn.
Giá bất động sản tại Từ Sơn đang tăng trưởng ổn định (theo Batdongsan.com.vn)
Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, giá đất tại Từ Sơn đã tăng giá khoảng 59.3% trong khoảng 1 năm trở lại đây – một mức giá đang trên đà tăng trưởng ổn định, đặc biệt khi khu vực đang tăng tốc để chính thức trở thành quận theo quy hoạch tầm nhìn 2026 của tỉnh và Bắc Ninh trở thành TP trực thuộc Trung ương vào năm 2026. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhanh chóng xuống tiền, đón đầu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt khi Từ Sơn lên Đô thị loại 1 vào năm 2030.
Ảnh phối cảnh dự án Khang Phát Diamond Central
Nổi bật trong đó là dự án Khang Phát Diamond Central tọa lạc ngay trên mặt đường đại lộ Trần Phú, tiếp giáp Gia Lâm và chợ vải Ninh Hiệp, do Khang Phát Holdings làm đơn vị phát triển dự án, đang thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Minh chứng là giai đoạn 1 của dự án đã hết sạch gần 95% bảng hàng chỉ trong chưa đầy 24h ra hàng.